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広大生協は、広大生のための“非営利組織”です。在学中のことは、安心して私たちにお任せください。

《広島大学指定下宿斡旋業者》

東広島キャンパス周辺でのお部屋探し  :本  店
  霞・東千田キャンパス周辺でのお部屋探し:広島支店

 「民間の不動産会社」と「広大生協」で、何が違うの?


                          ※広島市内(医歯薬学部、夜間)の取扱いは一部異なりますので、ご了承ください

紹介できるお部屋の数・・・東広島だけで約6,600室


 広大生協のこだわりは、ほとんどの取扱物件が
「広大生協だけで紹介している建物」ということです。

はじめて親元を離れ知らない町で一人暮らしというのは、非常に不安になるものだと思います。

「広大生協だけで紹介している建物」というのは、
その入居者は当然「広大生だけ」ですから、老若男女の社会人とのトラブルになる可能性は低いと言えますので、ご安心ください。

さらに、「広大生協の管理物件(約2,800室)」は、大家様に代わって広大生協が直接管理をしています。

広大生協は、組合員(広大生、広大教職員)のためだけの組織です

一日の生活イメージ

 
利益を追求する「民間企業」と異なり、「大学生協」はその大学のためだけの“非営利組織”です。

広大生協ではその組合員のために、「契約書の条文」と「諸費用の低額化」にこだわっており、
すべての契約で必ず、
独自で製作した契約書を使用しています。

多くの広大生に支持をいただいている「大学生協」だからこそできる、こだわりです。


実は、全く同じお部屋の契約であっても、契約窓口の違いで、費用や契約内容が大きく異なります。
不動産業者によって使っている契約書の条文が異なるからです。

「広大周辺の民間業者が高い、悪い」という訳ではなく、むしろ
広大生協が特異な組織であるが故の違いです。

「生活協同組合」は組合法により、ご利用(ご契約)いただけるのは組合員に限られます。
すなわち、広大生協の場合は広大生(と広大教職員)だけ。

これで、お部屋の契約で何が変わってくるかと言えば、その「安全性」です。

一般社会人の場合、老若男女、その収入や背景など、皆さん異なります。

その方々を相手に広くお部屋を貸し出すので、貸主や管理会社、不動産業者も慎重にならざるを得ません。
だから、保証会社の利用を必須(親でも不可)にしたり、危険を担保するための費用(管理料や清掃料など)を受領したり。

そもそも民間会社なのですから、利益の追求は当然のことです。

ただ、広大生協は非営利組織であるうえに、契約者(入居者)は広大生限定です。
借主の保証人は「大学生の親」であり、「夜逃げ」や「突然死」などの危険性も低い。

貸主(大家)にとって、とてもありがたい入居者
なのです。

さらに、広大生であれば4年間や6年間、4月の入学式から3月の卒業式までキッチリと入居してくれます。
社会人のように転勤などによる途中退去がないので、空室になる(家賃が入らない)心配も少ないのです。

だから、
自分たちの費用負担が発生する「借主有利な」広大生協の契約条件でも、納得して斡旋依頼をいただけているのです。

広大生協では広大生のために、この契約条件に納得いただけない大家様の物件は絶対に取り扱いませんので、ご安心ください。



全く同じ部屋の契約でも、こんなにも違いが!


 「違い」で一番分かりやすいのが、「費用」でしょう。

家賃、共益費や礼金、敷金などを同条件で比較したところ、多くの場合、広大生協と民間業者ではその費用は「倍/半分」ほどの違いがあります。
業者さんによっては諸費用の明示がなされていない場合もありますので、事前によくご確認いただくことをお勧めします。

下図は一例としてご参照ください。

民間業者の一例 広大生協(生協管理) 広大生協(大家管理)
      家賃・共益費・礼金・敷金・保証料などは同条件で比較※
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税 無料~半額※2棟のみ80%
契約更新手数料 \10,800/年 不要(自動更新)
 保証会社(連帯保証人)  初 回:¥25,000
更新時:
¥5,400
毎 月:  ¥540
  不要(ご両親でOK) 
火災保険料 \15,000/2年 \2,000/年
入居中のサポート料 毎月:\1,080  無料(貸主負担) 無料(貸主対応)
鍵交換費 \14,040 無料(貸主負担) \8,640(交換は任意)
家賃の支払 銀行振込など※ 無料(自動振替) 銀行振込など※
その他費用 ハウスクリーニング代
\16,200 
生協加入費
※\15,000
※脱退(卒業)時に全額返還
(契約に関わらず、広大生は原則全員加入)
抗菌処理代
\10,800
契約時費用
¥235,040 \102,000 \137,640
退去までの費用
※4年間の場合
※家賃等以外
¥156,912 \6,000 \21,552

 ※「家賃・共益費込みで5万円、礼金(入館料・保証料)1ヶ月分、敷金なし」と仮定して計算。
 ※銀行振込は\324/月で計算。